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PLU...I

Le 7 décembre 2015, l'assemblée communautaire a voté une délibération importante pour l'avenir du territoire communautaire. Ce jour là a été acté la prescription d'élaboration du plan local d'urbanisme intercommunal du Grand Cahors. La délibération est ici.

Un PLU-I qu'est ce que c'est ?

Le PLU-I est un outil d'aménagement du territoire issu du Grenelle de l'environnement 2. Le PLU-I est un PLU qui concerne l'ensemble du territoire intercommunal, soit les 39 communes du grand Cahors.

Le PLU-I se substituera aux PLU communaux déjà opérationnels et aux POS qui sont déclarés obsolètes au 1° janvier 2016.

Avantage : le PLU-I devrait apporter plus de cohérence et plus de justice territoriale. L'espace devrait être mieux utilisé. La concertation sera au centre de la démarche. Les PLU-I sont issus du Grenelle 2 de l'environnement et ont une dimension environnementale.

Problèmes : la procédure est longue et coûteuse, les citoyens devront se mobiliser pour que des protections actées par les PLU communaux ne soient pas remises en question et que la justice territoriale soit effectivement au centre des préoccupations des élus. Aucun calendrier n'est officiellement fixé.

Les objectifs définis pour le PLU-I du Grand Cahors

Démographie et habitat

  • Population nouvelle
  • Vieillissement
  • mixité sociale
  • consommation optimale de l'espace
  • reconquête des centres bourgs

Services et équipements

  • optimisation de l'offre d'équipements et de services (enfance, jeunes, familles, personnes âgées)
  • maintien des personnes âgées à domicile
  • amélioration de la desserte numérique
  • grands équipements

Mobilité

  • facilitation de la mobilité de tous
  • création de voies douces

Economie

  • maintien et dynamisation des commerces et service existants
  • amélioration de l'identité touristique et des équipements existants ou à venir
  • développement de l'économie liée à la personne
  • confortement des zones d'activités existantes, nouvelles réponses foncières en particulier sur Cahors-Pradines, amélioration des infrastructures
  • réduction de la pression urbaine sur l'espace agricole
  • protection des productions à haute valeur ajoutée
  • diversification des productions

Patrimoine et environnement

  • protection des paysages et des sites remarquables
  • préservation et valorisation de tout le patrimoine bâti (urbain, remarquable, vernaculaire)
  • préservation et valorisation de la ressource eau qu'elle soit potable ou naturelle y compris les zones humides
  • protection des milieux naturels et de la biodiversité, continuités écologiques
  • contribution à la réduction de la dépendance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre
  • prise en compte des risques naturels et technologiques

Le PLU-I du Grand Cahors versus PLU d'Espère

Après la tentative d'implanter une station service dans la vallée du Reignac on peut supposer que la création du PLU-I sera l'occasion d'une tentative de transformation de la Zone Naturelle du Reignac en zone à urbaniser. Espérons que les bureaux d'études chargés du dossier et qui étudieront la zone dans son ensemble s'apercevront qu'il y a une continuité écologique et paysagère sur cette vallée depuis Nuzéjouls et jusqu'à Caillac. Par ailleurs cette entité fait l'objet d'une trame verte et d'une trame bleue que les PLU-I doivent réglementairement prendre en compte.

Après l'échec de la ligne de transport public, ouverte avec grand bruit et fermée en catimini, on espère qu'un plan de transport répondant effectivement aux besoins de la population pourra être envisagé.

En attendant il est urgent que chacun prenne la mesure des enjeux et participe au processus...

 

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Commentaires récents

  • Eau il y a 2 années 5 mois

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